高层建筑智慧消防解决方案

近年来，高层建筑逐年增多，随之也带来了巨大的火灾风险。据统计，2021年我国共接报高层建筑火灾4057起，造成168人死亡，死亡人数比上年增加了22.6%，且主要集中于居住场所。其中，发生高层住宅火灾3438起、死亡155人，分别占高层建筑火灾的84.7%和92.3%。

高层建筑起火的原因，主要有以下几个，分别是电气、用火不慎、遗留火种、吸烟、违反生产安全制度、自然现象引起、恶意纵火等等。

一、为何高层建筑火灾危害严重

1.人口密度大

随着城镇化进程的持续加快，越来越多的人口迁移到了都市当中，这也导致了住宅的紧张。所以，目前很多在建的楼盘都是20至30多层的高层，虽然这在一定程度上缓解了住宅紧张的状况，但小区容积率往往很高，人口密度也较大。

2.高层逃生困难

很多人都听说过，买房子最好不要超过15层，超过这个高度救援不便，因为越是大型的云梯车，对于环境的要求就越高。

以一架救援高度为40米的中性云梯车来说，想要使其顺利作业，就需要消防通道的宽度达到5米左右，张开的四个支架，起码需要空出100平方米来放置。

至于其他的消防救援设备，比如安全气垫，其有效救援高度就更低了，一般来讲，超过20米就很难起到作用了。

3.火势蔓延迅猛

上海消防曾做过一个实验：一座30层、高约100米的建筑，在无阻挡的情况下，烟气沿着竖向管道到顶层，只需30秒的时间！造成这一现象的主要原因，是由于高层建筑具备“烟囱效应”。

一般情况下，高层建筑都有竖向的通风或排烟风道、楼梯井等常规设施，一旦发生火灾，这些部位就成了一座拔风的“烟囱”，户内空气将沿着有垂直坡度的空间向上升或下降，造成空气的加强对流现象，从而加剧了火势的蔓延。

二、高层建筑消防建设重点

发生火灾后，留给我们灭火、逃生的时间有多少？

0秒，火苗刚燃起时，是灭火的最佳时机（但若无安装智慧烟感等安全设备，很难察觉）；

40秒，火焰开始波及其他家具，此时若及时扑救，往往可以将火势控制；

1分10秒，此时室内温度达到40度以上，这已经是最后的灭火机会；

1分30秒，火势进一步加大，仅靠个人力量已无法控制，需尽快逃离；

2分10秒，玻璃窗爆破，大量新鲜空气进入，可怕的“轰燃”马上就要发生；

2分20秒，室内几乎所有可燃物都开始熊熊燃烧。此时，人从室内逃生的几率几乎为零... ...

以上转自央视新闻

高层建筑人员密度大，发生火灾的风险高，且消防救援难度大，一旦出现火灾事故将造成巨大的人员伤亡及经济损失。

因此高层建筑的消防管理应以预防为主，实时掌握建筑内各消防设施的运行情况，尽早发现火灾隐患并及时处理，成为高层消防设计的关键，这也对高层建筑中消防系统的设计提出了更高的要求。

三、解决方案

智慧消防是指运用物联网、大数据等技术手段，将消防设施、社会消防监督管理、灭火救援等各要素，通过物联网信息传感与通讯等技术链接，实现实时、动态、互动的消防信息采集、传递和处理，全面促进与提高消防监督与管理水平，增强灭火救援的指挥、调度、决策和处置能力，满足火灾防控自动化、灭火救援指挥智能化、日常管理工作系统化、精细化的需求，极大限度做到“早预判、早发现、早除患、早扑救”，打造建筑安全的“防火墙”。

1.方案价值

(1) 消除孤岛、指令迅达

传统建筑各消防系统相互独立设置，系统设施分散于各个楼层内，缺乏集中统一的管理平台，无法实时全局掌握所有区域的消防安全状态，且出现问题时指令传达不及时，缺乏信息化技术的应用。高层建筑作为消防重点防范工程，对消防信息传递的要求更高，智慧消防系统通过物联网技术，解决消防设备的信息孤岛问题，实现消防管理信息的多途径快速传达，防患于未然。

(2) 消安一体、实时监控

在高层建筑中，由于垂直距离较远，管理人员无法在第一时间到达现场确认报警情况，需要打破消防与安防系统之间的壁垒，实时联动查看报警现场画面，以便快速确认是否误报，提高管理效率。

(3) 健全体系、责任到人

高层建筑结构复杂，人员、设备密集，物业人员管理水平、安全意识、管理经验通常参差不齐，在管理中需要通过规范化、流程化的闭环管理体系，而 云平台的数据记录功能更方便设备状态和警情溯源，做到有规可寻、有迹可查。当前端设备出现故障或警报时，系统将自动派发维修单至维护人员，以快速解决问题。

(4) 模式创新、维护信息化

高层建筑中消防设备繁多，传统人工记录的巡查方式效率较低，存在消防维保单位消防设施维护保养走形式、维保检测行为不规范，且缺乏有效监管手段的情况，需通过信息化对消防设施进行统一管理，免去人工记录的繁琐过程，改变管理模式，节约人力成本的同时避免运维困难的问题。

(5) 7*24小时人工值守平台

消防报警信息将实时通过系统平台、公众号小程序等方式推送到管理人员和 7*24小时人工值守平台，5秒接警，45秒处警，可大幅提高警情处置效率，避免险情进一步加剧。值守人员第一时间判断警情，及时进行处警报警，实现对防火单位的远程值守，提升救援效率，有效缓解面对险情时手足无措、未能及时采取措施的问题，让消防安全管控更加精准高效。

2.方案优势

(1) 用电安全实时监测

24小时实时监测，远程查看，物联网设备可以实时感知设备状态，主动运维

(2) 实时智能报表

系统自动生成，信息、故障、报警一目了然

(3) 高效事故应急机制